Si la mancha sale en la parte baja de la pared, la pintura se ahueca y aparece un polvillo blanco, el agua está subiendo desde el suelo por el muro. Una empresa de tu zona comprueba que es capilaridad y te da el precio para cortarla.
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La capilaridad aparece en edificios antiguos sin barrera contra la humedad o con la barrera estropeada. Se ve sobre todo en bajos, sótanos, locales y casas de piedra.
| Señal | Qué quiere decir |
|---|---|
| Franja de humedad en la parte baja de la pared | El agua sube desde el terreno; lo normal es que se quede por debajo del metro |
| Polvillo o costra blanca (salitre) | Son las sales que arrastra el agua y que salen al secarse |
| Pintura ahuecada, yeso que se deshace, rodapié que se despega | La pared está mojada por dentro desde hace tiempo |
| Sale en paredes que tocan el suelo o el terreno | Si sale en un piso alto o en un techo, casi seguro que es otra cosa |
| No cambia mucho entre verano e invierno | La condensación empeora en invierno; la capilaridad está todo el año |
Fuente: guía de humedades por capilaridad de Habitissimo (septiembre de 2026) y blog de Certicalia.
Una prueba casera no basta para estar seguro. Un técnico mide la humedad a distintas alturas y en el interior del muro antes de recomendar un tratamiento.
La idea es siempre la misma: poner una barrera en la base del muro para que el agua deje de subir. Lo que cambia es cómo se hace.
Se hacen taladros en fila en la base de la pared y se rellenan con un producto que tapa los poros del muro. Es el sistema más usado. Suele rondar los 80 – 150 € por metro cuadrado de pared tratada.
Un aparato con electrodos, con cable o inalámbrico, empuja el agua del muro hacia el suelo. No hace falta picar casi nada. Según el tamaño de la casa, entre 800 y 6.000 €.
Se corta el muro por tramos y se mete una lámina impermeable. Es la barrera más física, pero también la obra más grande. Se usa poco en pisos y más en casas y muros gruesos.
Después de cortar el agua, se quita el yeso estropeado y se pone un mortero que deja salir la humedad que queda. Pintar encima de la pared mojada con pintura cerrada hace que se vuelva a levantar.
Cortar el agua no seca la pared al momento. El agua que ya está dentro tiene que salir poco a poco, y en muros gruesos o de piedra eso lleva meses. Por eso algunos fabricantes revisan el muro al cabo de un año.
Conviene no darse prisa con la pintura. Los fabricantes recomiendan retrasar los acabados todo lo posible y ventilar bien la habitación mientras tanto.
Pregunta qué garantía te dan y qué cubre. Pide que te la pongan por escrito, junto con los metros tratados y el sistema que van a usar, para comparar presupuestos.
Lo más habitual está entre 1.400 y 5.500 €. Una pared pequeña puede quedarse en unos 600 €, y una casa entera con muros gruesos puede pasar de 7.000 €.
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Inyecciones | 80 – 150 €/m² |
| Electroósmosis | 800 – 6.000 € |
| Una habitación con electroósmosis | Unos 1.000 € |
| Vivienda entera | 2.000 – 6.000 € |
Fuente: guías de Cronoshare (enero y febrero de 2026) y de Habitissimo (septiembre de 2026).
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Es el agua del terreno que sube por los poros del muro, igual que sube el agua por una servilleta que toca un vaso. Pasa en edificios sin barrera contra la humedad en la base o con esa barrera rota.
No hay uno mejor para todo. Las inyecciones funcionan bien en muros de ladrillo o piedra que se pueden taladrar; la electroósmosis evita casi toda la obra; la lámina es la barrera más segura, pero la obra más grande. Lo decide el tipo de muro y el diagnóstico, no el anuncio.
Puedes tapar la mancha un tiempo, pero no quitar la humedad: el agua sigue subiendo y vuelve a salir, a veces un poco más arriba. Los productos de bricolaje solo tienen sentido después de cortar la subida del agua.
Para la capilaridad, poco. Seca el aire de la habitación, pero el muro sigue mojándose desde abajo.
Normalmente no. Se suele picar solo el yeso estropeado de la parte baja y, en las inyecciones, hacer una fila de taladros. La obra es mayor si hay que meter una lámina en el muro.
Depende de dónde esté el problema. El muro y la cimentación son del edificio, así que muchas veces se plantea a la comunidad. Pregunta al administrador y, si no hay acuerdo, un informe técnico que diga de dónde viene el agua ayuda a aclararlo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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